Vous hésitez entre l’achat et la location d’un bâtiment industriel pour votre entreprise ? Sachez que la location présente de nombreux avantages qui peuvent s’avérer très pertinents selon votre situation.
Pour vous le démontrer, cet article se propose de vous éclairer sur trois grands avantages de la location : la flexibilité, les avantages fiscaux et la liquidité.
La Flexibilité : un atout majeur
Premièrement, penchons-nous sur le principal avantage : la flexibilité. En effet, louer un batiment industriel est très bénéfique par de nombreux aspects que voici :
- Renouvellement du bail : Déjà, le bail commercial peut être renouvelé, modifié ou résilié selon les besoins de l’entreprise. Cela permet une adaptabilité face aux changements imprévus ou aux nouvelles orientations stratégiques.
- Adaptabilité aux marchés : La location offre la possibilité de changer rapidement de lieu en cas de développement ou de rétraction de l’activité, sans les contraintes liées à la vente d’un bien immobilier.
- Absence d’engagement à long terme : Avec la location, vous n’êtes pas ancré dans un investissement immobilier à long terme. Si l’entreprise traverse une période difficile ou si le marché évolue, la location offre plus de marge de manœuvre pour réagir.
En finalité, dans un environnement commercial où les marchés peuvent fluctuer et où la concurrence s’intensifie, être en mesure de réagir rapidement est un avantage compétitif. En fin de compte, cela se traduit par une entreprise plus résiliente et préparée à affronter les imprévus du marché.
Les avantages fiscaux
Deuxième, parlons finances. À raison, la location de bâtiments industriels offre également des avantages sur le plan fiscal. Les loyers versés par l’entreprise sont en effet déductibles de son résultat imposable, ce qui permet de réduire la charge fiscale de l’entreprise.
La Liquidité : préserver ses capitaux
Troisièmement, il y a également l’aspect de la liquidité qui n’est pas à négliger. Assurément, l’achat d’un bâtiment industriel requiert une mise de fonds conséquente qui peut grever lourdement les réserves financières. À l’inverse, la location se présente comme une solution qui évite cette immobilisation massive de capitaux.
Par ailleurs, le versement régulier des loyers, prévisible et planifiable, facilite la gestion budgétaire. L’entreprise n’est plus sujette à des dépenses imprévues liées à la propriété, comme les réparations majeures ou les taxes foncières soudainement augmentées.
Plus encore, les fonds économisés en optant pour la location peuvent être stratégiquement réinvestis. C’est l’occasion pour l’entreprise de dynamiser d’autres secteurs vitaux : développer un nouveau produit via la recherche et le développement, intensifier ses campagnes marketing ou encore attirer et fidéliser des talents grâce à des offres d’emploi compétitives.
Conclusion
Pour conclure, la location de bâtiments industriels offre indéniablement des avantages considérables pour les entreprises, qu’il s’agisse de flexibilité, d’avantages fiscaux ou de liquidité.
C’est pourquoi il est essentiel pour tout dirigeant, avant de prendre une décision aussi déterminante que celle de la gestion de son immobilier d’entreprise, de mener une réflexion approfondie. Évaluer les avantages de la location à l’aune de ses besoins, de sa vision et de ses objectifs à long terme s’avère indispensable pour établir une stratégie immobilière alignée avec les ambitions de l’entreprise.