Business Review » Rubrique Immobilier » Entreprendre dans l’immobilier : pourquoi et comment ? | février 2025

Entreprendre dans l’immobilier : pourquoi et comment ?

De nos jours, l’immobilier attire de plus en plus d’entrepreneurs. En effet, il faut dire que dès que le marché immobilier se porte bien, il devient un terrain fertile pour ceux qui cherchent à investir intelligemment tout en construisant un patrimoine solide.

Mais que faire pour entreprendre dans l’immobilier lorsqu’on commence ? Eh bien, c’est ce que nous allons tâcher de vous expliquer.

Les différentes formes d’entrepreneuriat immobilier

En premier lieu, voici les différentes formes d’entrepreneuriat immobilier.

Investisseur locatif

L’investisseur locatif achète des logements pour les louer. Les loyers perçus constituent une source de revenus stable et prévisible. Avec une demande croissante pour la location, surtout dans les grandes villes, cette forme d’investissement reste très populaire. Vous pouvez confier la gestion locative à un professionnel ou vous en occuper vous-même.

Agent immobilier indépendant

Un agent immobilier indépendant effectue des ventes et transactions sous le statut de mandataire ou au sein d’une agence. Sa connaissance approfondie du marché immobilier lui permet d’accompagner efficacement les acheteurs et vendeurs. Cela demande des compétences commerciales et une bonne capacité à négocier.

Promoteur immobilier

Le promoteur immobilier monte des projets de construction et les commercialise. Il doit orchestrer l’ensemble du processus, depuis l’acquisition du terrain jusqu’à la vente des lots. C’est un rôle exigeant requérant de la rigueur, des connaissances juridiques et une forte capacité à anticiper les tendances du marché immobilier.

Marchand de biens

Le marchand de biens se spécialise dans l’achat de propriétés à rénover pour les revendre ensuite. Ce métier demande une sensibilité particulière aux bonnes affaires et un réel savoir-faire en matière de rénovation. La clé du succès réside dans la capacité à transformer les biens pour maximiser la plus-value lors de la revente.

Gestionnaire de biens locatifs

Le gestionnaire de biens locatifs administre les propriétés pour le compte de propriétaires. Son rôle inclut la recherche de locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers et les interventions nécessaires pour l’entretien des logements. Ce métier présente l’avantage d’une interaction continue avec différentes parties prenantes tout en offrant une vue globale sur le marché immobilier.

Focus sur la gestion locative et la carte G

En deuxième lieu, nous tenons à parler d’un point important lorsqu’on souhaite entreprendre dans l’immobilier : la carte G.

Assurément, si vous souhaitez faire de la gestion locative, il vous est obligatoire d’obtenir la carte G. Naturellement, son absence vous expose à des sanctions.

Elle certifie que l’agent dispose des compétences suffisantes pour assurer une gestion responsable, conforme aux lois en vigueur et aux meilleures pratiques du secteur. Bon à savoir, obtenir cette certification nécessite généralement une formation spécifique et parfois une expérience préalable significative.

Réseautage et partenariats

Pour conclure, nous tenons à terminer cet article avec l’un des aspects les plus essentiels de l’immobilier : le réseautage.

Nouer des partenariats stratégiques avec des prestataires fiables, comme des notaires, avocats, architectes et artisans, optimise la qualité de vos projets. Leur expertise renforce la crédibilité de vos démarches et facilite la résolution rapide des obstacles rencontrés.

Puis, se constituer un réseau de contacts solides contribue à découvrir des opportunités avant qu’elles n’arrivent sur le marché public. Participer à des événements du secteur, des salons immobiliers ou des clubs d’investisseurs augmente vos chances de succès en multipliant les occasions de rencontres professionnelles.

À Propos de l'auteur : Lucas

Entrepreneur dans l'âme, j'ai à cœur de vous partager ma fibre entrepreneuriale.