Business Review » Rubrique Immobilier » Le BIM : une approche novatrice pour révolutionner le secteur de la construction | juin 2024

Le BIM : une approche novatrice pour révolutionner le secteur de la construction

Dans le contexte actuel, le Building Information Modeling (BIM) constitue une méthode de travail révolutionnaire dans le secteur de la construction. En effet, il permet de collaborer et d’optimiser le processus de conception, d’exécution et d’exploitation des bâtiments grâce à l’utilisation de modèles numériques.

Quelles sont les phases d’intervention du BIM ?

Le BIM se décompose en trois grandes phases, qui sont les suivantes :

  1. Étude
  2. Exécution
  3. Exploitation

En amont, la phase d’étude est cruciale pour définir les objectifs et les besoins du projet. Grâce au BIM, les acteurs du projet peuvent collaborer de manière efficace et anticiper les contraintes liées à la conception. La modélisation 3D permet ainsi d’avoir une vision globale du bâtiment, de prendre en compte les aspects techniques, environnementaux et économiques, et de faciliter la prise de décision.

Une fois l’étude réalisée, l’exécution du projet débute. Le BIM facilite la coordination des différents corps de métier en leur offrant un accès aux informations essentielles. De plus, les outils BIM permettent de suivre l’avancement du chantier et d’anticiper les éventuels problèmes, réduisant ainsi les coûts et les délais de réalisation. Il est également possible de procéder à des simulations pour vérifier la performance énergétique du bâtiment ou encore tester la résistance des matériaux.

Enfin, la phase d’exploitation est une étape souvent négligée, mais essentielle pour assurer la pérennité du bâtiment. À ce propos, le BIM apporte une valeur ajoutée en fournissant des données précises sur l’entretien et la maintenance des équipements, optimisant ainsi leur gestion et leur durée de vie.

Il est important de souligner que le BIM demande souvent un accompagnement pour garantir la réussite du projet. Cette tâche incombe à l’AMO BIM (ou Assistance à Maîtrise d’Ouvrage BIM), qui guide les acteurs dans l’adoption et l’application des meilleures pratiques BIM.

Pourquoi le Scan to BIM est une technologie indispensable ?

Le Scan to BIM est une technologie qui permet de convertir les données collectées lors d’un scan 3D en un modèle BIM. Cette technique présente de nombreux avantages, parmi lesquels :

  • Fiabilité des données : le scan 3D fournit des informations précises et fiables sur les dimensions, les matériaux et les équipements du bâtiment.
  • Gain de temps : la numérisation du bâtiment permet de simplifier et d’accélérer le processus de modélisation.
  • Intégration facile : les données issues du Scan to BIM peuvent être intégrées dans les logiciels BIM, facilitant ainsi la collaboration entre les différents acteurs du projet.

Cette technologie est particulièrement utile pour la rénovation et la réhabilitation de bâtiments existants, car elle permet d’obtenir des informations précises sur la structure et les installations sans avoir à réaliser des relevés manuels fastidieux. Elle est également précieuse pour la détection de défauts et l’analyse des performances énergétiques des bâtiments.

Exemple d’une entreprise spécialiste du BIM

Pour finir, si vous souhaitez en apprendre plus sur le Building Information Modeling, nous vous conseillons de vous tourner vers les entreprises spécialisées dans ce domaine.

Par exemple, LinkBIM est une entreprise suisse spécialisée dans le BIM et les technologies associées. Elle propose notamment des services de Scan to BIM, de modélisation 3D, de gestion de projets BIM et de formation aux professionnels de la construction. Son expertise et son savoir-faire permettent aux acteurs de la construction de tirer pleinement profit des avantages offerts par le BIM, en facilitant la collaboration et en optimisant la gestion des ressources et des coûts.

Conclusion

En somme, le BIM est une approche novatrice qui révolutionne le secteur de la construction. Il permet d’améliorer la collaboration entre les acteurs, d’optimiser les différentes phases d’intervention (étude, exécution et exploitation) et de réduire les coûts et les délais de réalisation des projets.

Les technologies associées, telles que le Scan to BIM, contribuent également à renforcer l’efficacité du processus de construction et à faciliter la gestion des bâtiments existants. Ainsi, le BIM s’impose progressivement comme un standard incontournable pour les professionnels de la construction et de l’immobilier.

À Propos de l'auteur : Lucas

Entrepreneur dans l'âme, j'ai à cœur de vous partager ma fibre entrepreneuriale.