Business Review » Rubrique Entreprendre » Qu’est-ce qu’une SCPI ? Faut-il investir dedans ? | décembre 2022

Qu’est-ce qu’une SCPI ? Faut-il investir dedans ?

Vous êtes à la recherche à de nouvelles opportunités d’investissements et vous vous intéressez de près aux SCPI ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir à ce propos.

En effet, ce type d’investissement permet de détenir un patrimoine immobilier diversifié en mettant en commun les moyens financiers de plusieurs investisseurs. Cependant, avant d’investir dans une SCPI, il est important de bien se renseigner afin de choisir la SCPI qui convient le mieux à ses attentes et à son profil d’investisseur.

Définition d’une SCPI

D’abord, il est à noter qu’une SCPI est une société civile de placement immobilier.

Ce type d’investissement permet aux épargnants de bénéficier d’un placement dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer les contraintes liées à la propriété. Cela est une des méthodes possibles pour construire un capital immobilier.

Ensuite, il est bon de savoir que les SCPI sont gérées par des professionnels de l’immobilier et sont soumises à la réglementation des marchés financiers. Les épargnants peuvent investir dans une SCPI de différentes manières : en direct, via une banque ou un courtier, ou encore en individuel.

Les avantages d’investir dans une SCPI

Les SCPI présentent plusieurs avantages pour les épargnants.

  1. En effet, elles permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer les contraintes liées à la propriété.
  2. De plus, les SCPI sont gérées par des professionnels de l’immobilier et bénéficient donc d’une expertise reconnue.
  3. Enfin, les SCPI sont soumises à la réglementation des marchés financiers, ce qui garantit un certain niveau de sécurité pour les épargnants.

Les risques associés à une SCPI

Naturellement, des risques sont associés à une SCPI.

  1. Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent un certain risque locatif. En effet, si un bailleur ne paie pas son loyer ou si un immeuble est vacant pendant une longue période, la société de gestion peut avoir du mal à rembourser les épargnants.
  2. Sinon, si vous percevez vos revenus en euros mais que la majorité des biens détenus par la SCPI sont situés dans d’autres pays, vous risquez de subir des pertes en cas de dépréciation de l’euro par rapport aux autres devises.

Les différents types de SCPI

Pour information, il existe 3 grands types de SCPI. Chacun ayant des objectifs d’investissement qui lui est propre.

  1. En premier lieu, on retrouve les SCPI de rendement. Le but ici de gagner de réaliser des revenus réguliers.
  2. En deuxième lieu, il y a les SCPI fiscales. L’objectif visé ici est d’obtenir des avantages fiscaux.
  3. Et en troisième lieu, il existe les SCPI de capitalisation. Il s’agit ici de réinvestir les gains générés de manière à avoir une valorisation sur le long terme du capital.

Comment investir en SCPI ?

Comme expliqué dans la définition, plusieurs moyens sont possibles pour investir dans une SCPI. À ce propos, nous vous recommandons de vous tourner vers via les services en ligne d’investissement.

Il existe par exemple Louve Invest qui vous propose ce service à partir de 187€. Réalisable en quelques clics seulement, Louve Invest agit en tant qu’intermédiaire pour vous simplifier l’accès aux SCPI.

À Propos de l'auteur : Lucas

Entrepreneur dans l'âme, j'ai à cœur de vous partager ma fibre entrepreneuriale.